哪些基坑類型的周邊房屋需要進行房屋檢測鑒定?為防止隧道、樁基、開挖深基坑等工程施工對臨近房屋造成不利影響,辦法特別規定建設單位應在開工前采取相應措施,制定工程防護預案,并在施工期間自行或委托第三方機構對相應房屋進行跟蹤監測。
不同施工作業需要監測的房屋分別是:
錘擊預制樁施工,距最近樁基一倍樁身長度范圍內的房屋;
開挖深度為3米以上的基坑,距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的房屋;
地下隧道、盾構施工,距洞口邊緣一倍埋深范圍內的房屋;
爆破施工中處于爆破安全距離范圍內的房屋;
地下管線、降低地下水位等其他工程施工,處于設計影響范圍內的房屋。
辦法規定,對受到隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設影響出現裂縫、變形、不均勻沉降等異?,F象的房屋,房屋所有權人、實際使用人要求進行房屋安全鑒定的,建設單位應當委托房屋安全鑒定公司進行鑒定。