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          房屋可靠性鑒定包括哪些內容

          發布日期:2023-02-21 14:41:22 二維碼分享
            房屋安全鑒定需要根據業主的實際需求、建筑房屋實際狀況,本著實事求是的原則進行鑒定,比如學校年審安全鑒定、商鋪注冊場地安全鑒定、建筑改造前檢測等均需要第三方房屋安全鑒定機構來實施鑒定。房屋可靠性鑒定包括哪些內容?
            1.建筑的使用情況調查
            房屋鑒定要提前通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況,了解是否有荷載過大,改變結構以及用途變更等情況,了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
            2.建筑圖及結構圖的復核
            房屋鑒定的現場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場復核。
            3.房屋傾斜和不均勻沉降檢測
            使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量,檢測房屋整體傾斜值是否滿足規范要求。
            采用全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測,檢測房屋是否有不均勻沉降,以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
            4.房屋結構損傷狀況的檢測
            房屋鑒定檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況,采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結構構件出現的破損現象進行分析,查出破損的結構構件的位置、程度及原因。
            5.房屋結構材料強度檢測
            房屋鑒定采用回彈法對房屋混凝土構件進行強度測試;利用酚酞試劑對房屋構件的混凝土碳化深度進行測試。
            

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